Documentação para locação

Para realizar um contrato de locação é necessário apresentar a seguinte documentação para análise cadastral:

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
• Ficha de cadastro preenchida e assinada;
• Cópias de RG e CPF das pessoas que constarão no contrato;
• Comprovante de residência;
• Comprovantes de renda dos 03 últimos meses (renda mensal de, no mínimo, 03 vezes o valor do aluguel e pode-se somar as rendas, por exemplo, de uma ou mais pessoas);


LOCATÁRIOS OU FIADORES - PESSOA JURÍDICA
• Ficha de cadastro preenchida e assinada;
• Cartão CNPJ;
• Contrato social e todas as alterações da empresa;
• Cópias de RG e CPF dos sócios e dos administradores da empresa (Preencher ficha cadastral dos sócios);
• Comprovante de residência dos sócios e administradores da empresa;
• Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o nº do CRC);
• Última declaração de imposto de renda da empresa.

FIADOR PESSOA FÍSICA
• Ficha de cadastro preenchida e assinada (se casado do casal);
• Cópias de RG e CPF (se casado do casal);
• Comprovante de residência;
• Certidão de nascimento ou casamento atualizada;

• Comprovante de renda dos 03 últimos meses (renda mensal de, no mínimo, 03 vezes o valor do aluguel);
• Declaração de Imposto de renda completa;
• Matrícula atualizada do(s) imóvel(is) (máximo 30 dias);

COMO GARANTIA DA LOCAÇÃO SÃO ACEITOS O SEGURO FIANÇA OU FIADOR COM PELO MENOS 01 IMÓVEL QUITADO EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ OU CIDADES DA REGIÃO.

NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO/DEPÓSITO.

SEGURO FIANÇA
A contratação do Seguro Fiança é praticamente igual a um seguro de automóvel. Você paga um valor anual para a seguradora (cerca de 1 aluguel), com renovações obrigatórias até o final do contrato. Você não precisa pedir a ninguém para ser seu fiador e o processo é feito geralmente dentro de 48h, após a aprovação do seu cadastro.

FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDA

ASSALARIADOS
• Três últimos contracheques;
• Fotocópia da Carteira de Trabalho (folhas com qualificação civil, foto e dados do contrato de trabalho);
• Última declaração de Imposto de Renda (todas as páginas).

COMERCIANTES OU INDUSTRIAIS
• Cartão CNPJ;
• Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio proprietário ou administrador;
• Fotocópia da última declaração de Imposto de Renda (todas as páginas);
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

OBSERVAÇÕES
• A simples reserva ou preenchimento da ficha cadastral não dá direito à ocupação do imóvel. Somente após a apresentação da documentação completa, da aprovação do cadastro e da assinatura do contrato é que a locação será efetivada.
• Além do aluguel, ficam a cargo do inquilino seus consumos individuais de água, luz e gás, taxa de coleta do lixo, taxa de iluminação publica (cobrada na conta de luz) e o seguro incêndio. O condomínio e o IPTU ficarão a cargo do inquilino dependendo da negociação.
• Caso o fiador seja casado, o cônjuge deverá OBRIGATORIAMENTE assinar o contrato em conjunto. Além disso, um cônjuge não poderá ser fiador de outro.
• A administradora reserva-se o direito de recusar o cadastro sem necessidade de justificar seu procedimento, bem como cadastro incompleto e proponente(s) ou fiador(es) com registros nos órgãos de proteção ao crédito.

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